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POUSADA COMPLETA EM FUNCIONAMENTO Cód. V953

05 Dorm. ou +      Ibiraquera - Imbituba / SC
R$ 2.000.000,00
IPTU: R$ 1.050,00

    Pousada em pleno funcionamento. Sem necessidade de qualquer investimento para seguir operando. Proprietário oferece acompanhamento por período inicial a fim de garantir a transição dos negócios.

     

    Aeroporto de Florianopólis (1h) / Porto Alegre (4h) / Curitiba (4h).

     

    Região das praias mais bonitas de SC e um dos melhores destinos do mundo para a prática de Kitesurf e Windsurf, valorização do local com o Lançamento de uma piscina de ondas Surfland de nivel internacional na Praia do Rosa com investimento de R$200milhoes.

     

    Local tranquilo, envolto em natureza e a 10min de carro do centro da Praia do Rosa e dos melhores restaurantes da região

     

    DADOS:

     

    Localizada no loteamento Camila das Flores em Ibiraquera na frente da lagoa, 1 Km da beira da praia do Luz e de Ibiraquera.
    Terreno: 1200m2, 300m2 de área construída. (Possibilidade de ampliação).

    Área Terreno Escriturada
    Localização nobre

    São 6 quartos com banheiros privativos com capacidade total para 17 leitos, com:

    - TV 32 Sony Bravia , canais por Sky, frigobar, esquadrias piso-teto em
    aluminio com tela antimosquito, lençois 400 fios Altenburg, água quente (3 aquecedores digitais de alta capacidade e pressurizador).
    - Camas queen-size importadas
    - Todos os quartos com móveis sob medida

     

    GERAL:

     

    - Varanda Social
    - Espaço para bar / drinks
    - Grande área Social com espaço para eventos e casamentos (até 100
    pessoas)
    - Sala Social com TV de 50?
    - Lavabo masculino e feminino
    - Piscina com iluminação noturna
    - Chuveirão na piscina
    - Jardim
    - Cozinha completa para hospede
    - Cozinha completa da Pousada
    - Depósito de amenidades com Geladeira
    - Lavanderia
    - Depósito Geral
    - Salas de Aquecedores e Gás
    - Todos móveis sob medida.

     

    TÉCNICA/INFRAESTRUTURA:

     

    - Terreno murado com total segurança
    - Rede com todas as tomadas no padrão 3 pinos
    - Todas madeiras nobres em Ipê
    - Economizadores de energia elétrica em todos os quartos
    - Iluminação de Led em toda a pousada
    - Uso de Água encanada (sistema municipal)
    - Esgoto encanado e fossa
    - Depósito de Gás (P45)
    - Câmeras de segurança

     

    INFORMAÇÕES DO NEGÓCIO:

     

    - Lucratividade mensal: 40%
    - Taxa de Ocupação mensal ca. 35%
    - Faturamento médio estimado R$ 300 mil reais (1° ano de operação)

     

    ESTRUTURA OPERACIONAL:

     

    2 Funcionários (serviços gerais e cozinha)
    - 1 Jardineiro (prestador de serviços)

     

    MARKETING:

     

    - Ótimo posicionamento no Google (SEO)
    - Excelente pontuação e colocação no TripAdvisor (5*) e Booking (9.2)
    - Clientes Cadastrados em mailing
    - Posicionamento completo de marca (Valkiria IC Porto Alegre)
    - Identidade visual completa realizada pela Valkiria Inteligencia Criativa
    - Página no Instagram com 4.800 seguidores (garantia de reserva direta)
    - FanPage no Facebook
    - Pin no waze
    - Pousada com sistema completa de reservas e gerenciamento integrado com
    toodos os canais de reserva do mercado (Booking, Expedia, Airbnb, etc.) evitando erros de overbooking e aumento da disponibilidade no mercado.

     

    OBSERVAÇÕES GERAIS:

     

    - Preço para venda porteira fechada (materiais e equipamentos de uso comum da Pousada, exceto bens pessoais dos proprietários, conforme inventário).
    - A pousada está em pleno funcionamento. Não existe necessidade de reforma e/ou investimento inicial.
    - Acompanhamento inicial: Caso o comprador deseje, é possível ser assessorado pelo antigo proprietário durante um período inicial a fim de garantir o funcionamento continuo.

      LOCALIZAÇÃO - POUSADA COMPLETA EM FUNCIONAMENTO