Pousada em pleno funcionamento. Sem necessidade de qualquer investimento para seguir operando. Proprietário oferece acompanhamento por período inicial a fim de garantir a transição dos negócios.

Aeroporto de Florianopólis (1h) / Porto Alegre (4h) / Curitiba (4h).

Região das praias mais bonitas de SC e um dos melhores destinos do mundo para a prática de Kitesurf e Windsurf, valorização do local com o Lançamento de uma piscina de ondas Surfland de nivel internacional na Praia do Rosa com investimento de R$200 milhões.

Local tranquilo, envolto em natureza e a 10 minutos de carro do centro da Praia do Rosa e dos melhores restaurantes da região.

DADOS:

Localizada no loteamento Camila das Flores em Ibiraquera na frente da lagoa, 1 Km da beira da praia do Luz e de Ibiraquera.
Terreno: 1200m2, 300m2 de área construída. (Possibilidade de ampliação).

Área Terreno Escriturada
Localização nobre

São 6 quartos com banheiros privativos com capacidade total para 17 leitos, com:

- TV 32 Sony Bravia , canais por Sky, frigobar, esquadrias piso-teto em
aluminio com tela antimosquito, lençois 400 fios Altenburg, água quente (3 aquecedores digitais de alta capacidade e pressurizador).
- Camas queen-size importadas
- Todos os quartos com móveis sob medida

GERAL:

- Varanda Social
- Espaço para bar / drinks
- Grande área Social com espaço para eventos e casamentos (até 100
pessoas)
- Sala Social com TV de 50?
- Lavabo masculino e feminino
- Piscina com iluminação noturna
- Chuveirão na piscina
- Jardim
- Cozinha completa para hospede
- Cozinha completa da Pousada
- Depósito de amenidades com Geladeira
- Lavanderia
- Depósito Geral
- Salas de Aquecedores e Gás
- Todos móveis sob medida.

TÉCNICA/INFRAESTRUTURA:

- Terreno murado com total segurança
- Rede com todas as tomadas no padrão 3 pinos
- Todas madeiras nobres em Ipê
- Economizadores de energia elétrica em todos os quartos
- Iluminação de Led em toda a pousada
- Uso de Água encanada (sistema municipal)
- Esgoto encanado e fossa
- Depósito de Gás (P45)
- Câmeras de segurança

INFORMAÇÕES DO NEGÓCIO:

- Lucratividade mensal: 40%
- Taxa de Ocupação mensal ca. 35%
- Faturamento médio estimado R$ 300 mil reais (1° ano de operação)

ESTRUTURA OPERACIONAL:

2 Funcionários (serviços gerais e cozinha)
- 1 Jardineiro (prestador de serviços)

MARKETING:

- Ótimo posicionamento no Google (SEO)
- Excelente pontuação e colocação no TripAdvisor (5*) e Booking (9.2)
- Clientes Cadastrados em mailing
- Posicionamento completo de marca (Valkiria IC Porto Alegre)
- Identidade visual completa realizada pela Valkiria Inteligencia Criativa
- Página no Instagram com 4.800 seguidores (garantia de reserva direta)
- FanPage no Facebook
- Pin no waze
- Pousada com sistema completa de reservas e gerenciamento integrado com
toodos os canais de reserva do mercado (Booking, Expedia, Airbnb, etc.) evitando erros de overbooking e aumento da disponibilidade no mercado.

OBSERVAÇÕES GERAIS:

- Preço para venda porteira fechada (materiais e equipamentos de uso comum da Pousada, exceto bens pessoais dos proprietários, conforme inventário).
- A pousada está em pleno funcionamento. Não existe necessidade de reforma e/ou investimento inicial.
- Acompanhamento inicial: Caso o comprador deseje, é possível ser assessorado pelo antigo proprietário durante um período inicial a fim de garantir o funcionamento continuo.